Na sprzedaż funkcjonalne, słoneczne mieszkanie trzypokojowe o pow. 60 m2, znajdujące się na parterze w bloku dwupiętrowym przy ul.Królewieckiej w Elblągu. Mieszkanie składa się z salonu z wyjściem na balkon od strony wschodniej, dwóch pokoi, łazienki z wc, kuchni oraz przedpokoju. Okna PCV z dwustronną wystawą stron świata wschód-zachód. W 2025 r. przeprowadzony został generalny remont mieszkania, polegający wymianie instalacji elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej, wymianie podłóg, położeniu nowych tynków i gładzi. Wymienione zostały wszystkie drzwi oraz w większości okna. Nowe rolety. Oświetlenie LED energooszczędne. Biuro posiada dokumentację zdjęciową z przeprowadzonego remontu. Mieszkanie wyposażone jest w nowoczesny, energooszczędny system ogrzewania na podczerwień. To świetna alternatywa dla gazu - brak kotłowni, bark przeglądów, pełne bezpieczeństwo i brak ryzyka czadu To technologia przyjazna środowisku, która zapewnia naturalne ciepło, zbliżone do promieni słonecznych bez wysuszania powietrza. Opcja jest też idealna dla alergików, gdyż w mieszkaniu nie unosi się kurz, pyłki, roztocza oraz powietrze nie wysusza śluzówek. Brak tradycyjnych grzejników powoduje możliwość lepszej aranżacji wnętrza. Dzięki inteligentnemu sterowaniu, również zdalnie, jest możliwość precyzyjnego ustawienia temperatury w każdym pokoju, dzięki czemu uzyskuje się oszczędności. Panele grzewcze posiadają jeszcze 4 lata gwarancji oraz dodatkową ochronę gwarancji ewentualnej naprawy w kwocie zaledwie 100 zł netto za panel. Dodatkowo w salonie zamontowany jest biokominek, który tworzy wyjątkowy klimat i relaks oraz jest dodatkowym źródłem ciepła, zwłaszcza w okresie przejściowym. Za komfort ciepłej wody odpowiada nowoczesny, nieduży bojler firmy Tesa, znajdujący się w łazience. Urządzenie Tesy zgodnie z europejskimi normami spełnia wymagania dotyczące efektywności energetycznej, posiada miedzianą grzałkę oraz powłokę szklano-ceramiczną , która chroni przed korozją i zapewnia czystość wody. Czynsz wynosi: 500 zł bez osób zamieszkałych, w tym fundusz remontowy, zimna woda, wynagrodzenie zarządcy. W mieszkaniu może pozostać umeblowanie widoczne na zdjęciach oraz kilkuletnie sprzęty AGD: pralka, lodówka, piekarnik do kuchenki, zamontowany okap. Do lokalu przynależy piwnica o pow.7,40 m2 oraz możliwość korzystania z pomieszczenia gospodarczego. Miejsce parkingowe ogólnodostępne. Światłowód przy budynku. Mieszkanie idealne dla rodziny lub osób starszych. W odległości 50 m od bloku znajduje się przystanek autobusowy (2 linie). Zarządca Wspólnot Mieszkaniowych "Ina" . Budynek ocieplony. Możliwość dokupienia dodatkowo działki ROD wraz z altaną dwupoziomową przy ul. Królewieckiej. Na działce bogate nasadzenie drzew i krzewów owocowych, m.in. czereśnia, grusza, jabłoń, morela, maliny. Możliwość ubiegania się od Miasta o dzierżawę części działeczki bezpośrednio przy budynku z przeznaczeniem na ogródek, strefę relaksu, stworzenie miejsca do zabaw dla dzieci. Osiedle Dąbrowa w Elblągu to jedna z najbardziej prestiżowych i dynamicznie rozwijających się części miasta, ceniona przede wszystkim za swój podmiejski charakter przy jednoczesnym zachowaniu dogodnej komunikacji z centrum. Położone jest na malowniczej Wysoczyźnie Elbląskiej, w sąsiedztwie Parku Krajobrazowego Bażantarnia (tzw. "zielonych płuc Elbląga"). Zapewnia to idealne warunki do rekreacji, spacerów i aktywnego wypoczynku w otoczeniu lasów. Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić wynagrodzenie dla biura w wysokości 2 %. Nasz doradca pomoże w doborze najkorzystniejszego finansowania oraz dopasowania kredytu do potrzeb.

Typ umowy: Umowa pośrednictwa
Rynek : Wtórny

Osoba kontaktowa: ABC Nieruchomości _ABC
e-mail: zapytania@abcn.pl