OKAZJA – 4,70 TYS. PLN/m2
PRAWDOPODOBNIE NAJTAŃSZE MIESZKANIE W TAKIM STANDARDZIE W ELBLĄGU
CENA DO ROZSĄDNEJ :) NEGOCJACJI
KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
OPIS
Klimatyczne, wyjątkowo przestrzenne mieszkanie o pow. 125,22 m2 i wysokości pomieszczeń 3.2m,
położone na drugim piętrze historycznej kamienicy przy ul. Grunwaldzkiej 51 w Elblągu
Wyremontowane, zadbane i w pełni wyposażone – nie wymaga praktycznie żadnych nakładów
Miejsca postojowe za budynkiem
Bardzo niskie koszty utrzymania
Atrakcyjna cena – właściciele zainteresowani szybką sprzedażą
Unikalna okazja dla dużej rodziny lub inwestora zainteresowanego rentownym najmem :
możliwość łatwego i nisko kosztowego wydzielenia nawet 6 niezależnych pokoi/sypialni
MIESZKANIE
Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą.
Mieszkanie składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki oraz przedpokoju o łącznej powierzchni użytkowej 125,22 m2.
Przestronność uzyskujemy m.in. dzięki wysokości pomieszczeń wynoszącej 3,20m.
UKŁAD MIESZKANIA:
salon 24m2 ze strefą wypoczynkową i jadalną (ekspozycja zachodnia)
dwie bardzo duże i jasne sypialnie ~23m2 i ~24m2 (ekspozycja wschodnia)
dodatkowy pokój ~18m2 (w amfiladzie) z przeznaczeniem gościnnym lub jako gabinet lub pokój zabaw
kuchnia ~12m2 z oknem (z możliwością połączenia z salonem)
spiżarnia, pralnia 3.6m2 z oknem (przy kuchni)
przedpokój 15m2, z szafą w zabudowie
łazienka 4.7m2
Do mieszkania przynależy również obszerna piwnica o pow. 22 m2.
Mieszkanie dwustronne (ekspozycja okien wschód-zachód), doskonale doświetlone (duże/wysokie okna).
Co istotne – mieszkanie ma obecnie 2 bardzo duże sypialnie, z których każdą można stosunkowo łatwo i niskim kosztem podzielić
na 2 mniejsze pokoje (10-12m2), uzyskując w ten sposób wygodną przestrzeń do życia dla rodziny nawet z trójką lub czwórką dzieci.
W wariancie inwestycyjnym można wydzielić także dodatkowy pokój z salonu (i ew. spiżarni), uzyskując łącznie nawet 5-6 w pełni niezależnych
pokoi na wynajem (wysoka rentowność najmu).
INFORMACJE DODATKOWE
Miejsca parkingowe na tyłach kamienicy
Kameralna, prężna wspólnota mieszkaniowa – jedynie 11 mieszkań / właścicieli
Bardzo niskie koszty utrzymania mieszkania – czynsz zaledwie 580 PLN miesięcznie
Ogrzewanie gazowe (nowoczesny, bardzo ekonomiczny piec marki „Buderus”, zainstalowany w 2020 r.)
Wszystkie instalacje (tj. elektryka, woda, gaz) w budynku oraz mieszkaniu w dobrym stanie, po całkowitej modernizacji w latach 2007-2008
Klatka schodowa świeżo po remoncie (wiosna 2024)
OTOCZENIE
Kamienica sąsiaduje bezpośrednio z hotelem „Sowa” (obiekt monitorowany 24h)
W okolicy liczne punkty handlowo-usługowe – w tym m.in. Żabka (200m), McDonald’s (200m), Elzam Market (300m), Biedronka (350m),
supermarket Lecrerc (500m), apteki, punkty usługowe oraz stacja paliw MOL
Przystanek tramwajowy (linie 1,2,4) i pętla autobusowa (dworzec PKS) – 150-200m
Dworzec PKP i PKS – 200m
~1.5km od Starówki
3 uczelnie wyższe w promieniu ~1km
Park przy ul. Mickiewicza z siłownią zewnętrzną oraz atrakcjami dla dzieci i młodzieży – 500m
Szybki wyjazd na obwodnicę miasta w kierunku Gdańska i Warszawy
Mieszkanie jest bardzo zadbane i gotowe do zamieszkania.
Dzwoń 534 974 090
Typ umowy: Umowa na wyłączność
Rynek : Wtórny
Osoba kontaktowa: Margerita Wawryszuk
telefon: 534 974 090
e-mail: biuro@lexnova.pl