Oferta Sprzedaży Nieruchomości – Elbląg, ul. Przy Bramie Targowej Na sprzedaż unikalna nieruchomość mieszkalno-usługowa w samym sercu Starego Miasta Elbląga! Lokalizacja: ul. Przy Bramie Targowej, Elbląg, woj. warmińsko-mazurskie Księgi wieczyste: EL1E/00104290/1 i EL1E/00029325/6 Opis nieruchomości: Przedmiotem sprzedaży są działki nr 346/27 i 346/28 o łącznej powierzchni 154 m2, oddane w użytkowanie wieczyste, zabudowane budynkiem mieszkalno-usługowym stanowiącym odrębną własność. Działki tworzą spójną funkcjonalnie całość, w pełni zagospodarowaną, z brukowanymi ciągami komunikacyjnymi od strony ul. Sukienniczej oraz ul. Przy Bramie Targowej. Charakterystyka budynku: Budynek środkowy w zabudowie szeregowej z końca lat 80., niepodpiwniczony, o trzech kondygnacjach nadziemnych oraz poddaszu użytkowym. Powierzchnia zabudowy: 113,35 m2 Część mieszkalna z wejściem od ul. Przy Bramie Targowej – I, II piętro i poddasze Część usługowa z wejściem od ul. Sukienniczej – parter Możliwość wewnętrznego przejścia między częściami Rozkład pomieszczeń (część mieszkalna): 1 piętro: salon z kuchnią, WC, przedpokój 2 piętro: 2 pokoje, łazienka z WC, przedpokój Poddasze: 2 pokoje, łazienka z WC, przedpokój Dodatki: przestronny taras (ok. 70 m2), balkon, garaż z kanałem Część usługowa: open space z witryną i węzłem sanitarnym – idealna na biuro, lokal usługowy, małą gastronomię Standard i wyposażenie: Budynek murowany (cegła gotycka, cegła ceramiczna, bloczki betonowe), dach drewniany dwuspadowy z dachówką ceramiczną Stolarka okienna: drewniana podwójna, witryna aluminiowa (ok. 10 lat) Drzwi: wewnętrzne dębowe, zewnętrzne dębowe i antywłamaniowe Ogrzewanie miejskie (CO i CW), ogrzewanie podłogowe, kominek Media: energia elektryczna (prąd odłączony), wodociąg, kanalizacja, gaz, telekomunikacja Wykończenie: parkiet dębowy, gres, okładziny ścienne, tapety, płytki w łazienkach – stan techniczny dobry, wymaga odświeżenia/remontu Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość położona w prestiżowej części Starego Miasta Elbląga – w otoczeniu kamienic, szkół (liceum, szkoła podstawowa), Bramy Targowej, punktów usługowych, sklepów, restauracji, galerii sztuki, zielonych terenów rekreacyjnych (Park Planty) oraz w pobliżu rzeki Elbląg. Doskonała komunikacja: 150 m do drogi wojewódzkiej nr 503 ok. 2 km do węzła trasy S7 ok. 2,5 km do dworca PKP Przystanki komunikacji miejskiej w zasięgu kilku minut pieszo Miejsca parkingowe w strefie miejskiej oraz miejsce przy budynku (od strony północnej) Zalety inwestycyjne: Doskonała lokalizacja – prestiżowa część Elbląga Idealne miejsce do prowadzenia działalności oraz zamieszkania Możliwość adaptacji budynku do różnych funkcji Bliskość atrakcji turystycznych – potencjał wynajmu krótkoterminowego Kompleksowa infrastruktura techniczna Cena: do uzgodnienia Uwaga: Nabywca zobowiązany jest do uwzględnienia 1% prowizji dla biura nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji nieruchomości oraz zapoznania się z operatem szacunkowym. TELEFON + 48 534 974 090

Typ umowy: Umowa pośrednictwa
Rynek : Wtórny

Osoba kontaktowa: Margerita Wawryszuk
telefon: 534 974 090
e-mail: biuro@lexnova.pl